Сделки без риска

Недвижимости Восточного Подмосковья - лидер рынка

Главный вопрос, который волнует покупателя квартиры в Ногинске, как, впрочем, и в любых других населенных пунктах, заключается в опасении за правомочность заключенного договора купли-продажи.
Не возникнут ли в будущем какие-либо ограничения, риски, которые дадут повод объявить договор недействительным. Чтобы этого не произошло специалисты советуют при сделке с недвижимостью обращать внимание на следующие обстоятельства:
- не состоит ли контрагент (одна из сторон договора) на учете в психо-неврологическом диспансере. Правомочность такой сделки может быть в дальнейшем оспорена, если будет доказано, что продавец в момент подписания договора был недееспособным;
- не состоит ли продавец жилья по документам в браке, вне зависимости от фактического положения вещей. В этом случае необходимо письменное и заверенное нотариусом согласие второй половины на продажу квартиры;
- совершалась ли приватизация недвижимости с нарушениями, как то не включение в число собственников несовершеннолетних или лиц находящихся в местах лишения свободы, если от них не было получено оформленного законным образом отказа от участия в приватизации;
- велик риск оспаривания правомочности договора при приобретении недвижимости, полученной по завещанию (далеко не всегда бывает, что в трактовке завещания учтены интересы всех наследников);
- осложняет процесс обладания жилплощадью наличие, кроме собственника, других совместно с ним на той же территории проживающих, чтобы выселить таких жильцов, покупателю придется обращаться в суд;
- особенно внимательным нужно быть, если продавец лично не присутствует на сделке.
Обязательно необходимо проверить все документы и сроки действия доверенности доверенного лица.
Это далеко не исчерпывающий список рисков, подстерегающих покупателя квартиры.
Существуют еще мошенничество, в том числе имевшее место и в предыдущих сделках с этой квартирой, представление поддельных документов, скрытые дефекты недвижимости, сложная и запутанная история квартиры, аресты и запрещения на недвижимость и другими малоприятные факторы.
Чтобы избежать этих неприятностей, лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам, давно работающим на рынке недвижимости.
Недвижимость Восточного Подмосковья оказывает услуги с сфере брокериджа и консалтинга недвижимости более 10 лет. Опыт и квалификация специалистов компании помогут вам сохранить свои силы, время и деньги.
Наши специалисты не только способны подобрать подходящие покупателю варианты, но и обезопасить нового собственника от ненужных рисков, тщательно изучив историю объекта недвижимости и предоставив услуги юриста по сопровождению сделки.